Beberapa waktu yang lalu Tabloid Rumah (edisi 160-VII) yang terbit tanggal 01 Mei 2009 membahas mengenai beton ringan yang berkualitas rendah. Menurut artikel tersebut, beton ringan yang berkualitas rendah akan dengan mudah dilihat jika sudah terpasang. Tanda-tanda tersebut adalah :
1. Kuat tekannya tidak merata sehingga terjadi retak di tengah bidang permukaan.
2. Permukaannya, melengkung.
3. Dimensinya tidak seragam sehingga menimbulkan celah di antara blok beton ringan. Tidak seragamnya dimensi juga mengakibatkan permukaan blok teratas menjadi tidak rata.
4. Bidang permukaan blok tidak lurus sehingga mengakibatkan dinding miring ketika blok sudah terpasang semuanya.
Blok beton ringan yang berkualitas sangat penting untuk pasangan dinding beton ringan.
Beberapa faktor penyebabnya adalah sebagai berikut:
1. Blok beton ringan direkomendasikan untuk dipasang dengan spesi tipis 3 mm (thin bed mortar). Dimensi dengan variasi yang cukup besar mengakibatkan spesi tambah tebal.
2. Blok berkualitas akan mengurangi jumlah blok yang terbuang karena hancur atau pecah saat pemasangan.
3. Pasangan dinding bata ringan yang sudah rata membutuhkan mortar plesteran yang tipis. Dinding yang miring atau tidak rata membutuhkan plesteran yang lebih tebal dan meningkatkan biaya.
4. Blok dengan dimensi yang presisi, memungkinkan pekerjaan pasangan dinding dilakukan dengan lebih cepat.
Kami teringat kembali akan artikel ini setelah bertemu dengan seorang mandor yang mengeluh kepada kami tentang hasil kerjanya dengan menggunakan blok beton ringan MERK LAIN. Keluhan ini disampaikan ketika beliau akan menerima pekerjaan menggunakan blok beton ringan “HEBEL”. Keluhan yang disampaikan adalah:
• Blok mudah patah ketika distel dengan menggunakan palu karet.
• Blok saat dipotong kadang terasa keras, kadang terasa lunak
• Hasil pasangan dinding rata dan rapi disatu sisi, namun sangat tidak rata disisi sebaliknya.
• Pasangan dinding setelah beberapa susun, ketinggian horisontalnya tidak lurus lagi. Saat tiba di rong untuk jendela harus dilakukan pemotongan beberapa blok akibat dimensi blok yang berbeda.
• Menemukan beberapa blok yang melengkung sehingga sulit untuk dikerjakan.
• Proses pengerjaan lama, karena setiap kali pemasangan harus dicek kerataan dan levelingnya
• Pemakaian mortar untuk spesi melebihi jumlah yang telah diperkirakan sebelumnya.
• Karena dinding yang dipasang agak miring, sehingga mendapat klaim dari pemiliknya.
Saat ini beliau sudah menggunakan blok HEBEL untuk proyek barunya selama kurang lebih satu bulan, beliau dan timnya sangat puas dengan kualitas blok HEBEL. Sesuai dengan brosur dari produsennya, blok AAC HEBEL memiliki keunggulan:
1. Ukuran yang akurat
2. Kuat tekan yang tinggi dan ringan
3. Insulasi panas dan suara yang baik
4. Tahan terhadap kebakaran
5. Mudah dibentuk dan dikerjakan
6. Sederhana, handal dan tahan cuaca
7. Serbaguna dan rapi
8. Rasional dan ekonomis dalam segala hal
9. Tahan lama
10. Memenuhi standar mutu internasional
Harga satuan blok beton ringan yang berkualitas mungkin lebih mahal, tetapi apabila memperhitungkan proses pekerjaan dan biaya perawatan pasangan dinding masih memungkinkan untuk memberikan BIAYA keseluruhan lebih rendah, MUTU lebih baik, dan WAKTU yang lebih cepat.
Pastikan blok Bata ringan yang anda gunakan merupakan blok AAC yang berkualitas tinggi.
untuk info lebih lanjut hub
nuraini 08118891919/ 02198671079
jeevano 08118891909/ 02192655099
http://www.sistembetonringan.co.cc/2009/11/pentingnya-penggunaan-blok-aac.html
Friday, February 11, 2011
Monday, February 7, 2011
Monday, January 24, 2011
investasi properti di house of kenzi, jakarta selatan
INVESTASI PROPERTI di PERUMAHAN House of Kenzi, Pondok Labu, Jakarta Selatan
Dibuka paket investasi di bisnis properti. Mulai @ 50jt. Investasi di
proyek perumahan "House of kenzi" dengan segmen pasar menengah
keatas (real estat), selama 12 bulan dengan tingkat pengembalian 100%.
Bagi hasil untuk plan ini 20%. Pembayaran (modal+bagi hasil) diterima
setiap bulan setelah bulan ke 10 / setelah pencairan KPR. Paket
Investasi dituangkan dalam perjanjian notaris. Terbatas untuk 4 orang.
Jaminan Giro yang hanya bisa di cairkan pada bulan ke 12
SISTEM INVESTASI PAKET
-Investor membeli rumah kepada developer dengan harga investor.
-Paket @ 50jtdengan bagi hasil 40% dalam 12 bulan (dibuka 4 paket)
-Paket @ 100jtdengan bagi hasil 50% dalam 12 bulan (dibuka 2 paket)
-Pengembaliandana setelah KPR cair dari bank. Jika adalam 12 bulan tidak ada pencairan, maka investor memberikan waktu penambahan maksimal 3 x 30 hari dengan denda keterlambatan 3% per 30 hari.
- Pembayaran (modal+bagi hasil) diterima setiap bulan setelah bulan ke 10 / setelah pencairan KPR. Paket Investasi dituangkan dalam perjanjian notaris. Terbatas untuk 5 orang. Jaminan Giro yang hanya bisa di cairkan pada bulan ke 12
SISTEM INVESTASI RUMAH MODAL
-Jikarumah akan ditempati sendiri maka sertifikat langsung balik nama investor
-jika rumah akan di jual kembali, maka kami sebagai developer akan membantu menjualkan kembali sesuai dengan harga pasaran. Selisih harga rumah akan menjadi milik investor.
-Dana investor akan di kembalikan setelah rumah laku & proses KPR cair dari bank yang ditunjuk.
-Setiap informasi penjualan rumah akan kami informasikan kepada investor
-Transaksi jual beli dilaksanakan di notaris
-Jika dalam waktu 12 bulan rumah tidak terjual,. Maka developer akan tetap membeli rumah tersebut kembali dari investor sesuai dengah harga jual konsumen.
-Ilustrasi harga rumah :
-kavling no 3 Harga Jual Normal type 30/51 yaitu 235jtHarga jual untuk investor 185jt (selisih 50jt)Jika investor ingin menjual kembali maka harga yang ditawarkan ke konsumen adalah harga jual normal, dan bulan januari akan di naikan 10% menjadi 253jt.
Kantor Pemasaran :
House of kenzi
Jl.Tanjung 10 blok a12. rancho indah
Jakarta Selatan
Ph. 08118891919/ 02198671079
email : nur_tadjoedin@yahoo.com
Dibuka paket investasi di bisnis properti. Mulai @ 50jt. Investasi di
proyek perumahan "House of kenzi" dengan segmen pasar menengah
keatas (real estat), selama 12 bulan dengan tingkat pengembalian 100%.
Bagi hasil untuk plan ini 20%. Pembayaran (modal+bagi hasil) diterima
setiap bulan setelah bulan ke 10 / setelah pencairan KPR. Paket
Investasi dituangkan dalam perjanjian notaris. Terbatas untuk 4 orang.
Jaminan Giro yang hanya bisa di cairkan pada bulan ke 12
SISTEM INVESTASI PAKET
-Investor membeli rumah kepada developer dengan harga investor.
-Paket @ 50jtdengan bagi hasil 40% dalam 12 bulan (dibuka 4 paket)
-Paket @ 100jtdengan bagi hasil 50% dalam 12 bulan (dibuka 2 paket)
-Pengembaliandana setelah KPR cair dari bank. Jika adalam 12 bulan tidak ada pencairan, maka investor memberikan waktu penambahan maksimal 3 x 30 hari dengan denda keterlambatan 3% per 30 hari.
- Pembayaran (modal+bagi hasil) diterima setiap bulan setelah bulan ke 10 / setelah pencairan KPR. Paket Investasi dituangkan dalam perjanjian notaris. Terbatas untuk 5 orang. Jaminan Giro yang hanya bisa di cairkan pada bulan ke 12
SISTEM INVESTASI RUMAH MODAL
-Jikarumah akan ditempati sendiri maka sertifikat langsung balik nama investor
-jika rumah akan di jual kembali, maka kami sebagai developer akan membantu menjualkan kembali sesuai dengan harga pasaran. Selisih harga rumah akan menjadi milik investor.
-Dana investor akan di kembalikan setelah rumah laku & proses KPR cair dari bank yang ditunjuk.
-Setiap informasi penjualan rumah akan kami informasikan kepada investor
-Transaksi jual beli dilaksanakan di notaris
-Jika dalam waktu 12 bulan rumah tidak terjual,. Maka developer akan tetap membeli rumah tersebut kembali dari investor sesuai dengah harga jual konsumen.
-Ilustrasi harga rumah :
-kavling no 3 Harga Jual Normal type 30/51 yaitu 235jtHarga jual untuk investor 185jt (selisih 50jt)Jika investor ingin menjual kembali maka harga yang ditawarkan ke konsumen adalah harga jual normal, dan bulan januari akan di naikan 10% menjadi 253jt.
Kantor Pemasaran :
House of kenzi
Jl.Tanjung 10 blok a12. rancho indah
Jakarta Selatan
Ph. 08118891919/ 02198671079
email : nur_tadjoedin@yahoo.com
Tuesday, December 28, 2010
Kesalahan Yang Harus Dihindari Saat Mengajukan KPR
esalahan yang sering terjadi ketika mengajukan kredit kepemilikan rumah ternyata banyak dialami oleh sebagian orang dan kesalahan ini biasanya disebabkan oleh ketidaktahuan mereka akan alur berbisnis properti. Agar kesalahan tersebut tidak terjadi pada Anda ketika ingin mengajukan kredit kepemilikan rumah sebaiknya perhatikan tips berikut.
Kesalahan pertama, rata-rata pemohon hanya mengajukan pinjaman kepada satu bank saja dan ketika tidak disetujui oleh pihak bank maka kemungkinanan pemohon akan sedih dan stress. Oleh karena itu ajukan kredit minimal empat bank sekligus sehingga ketika di tolak Anda tidak akan sedih, dengan mengajukan ke banyak bank menunjukkan bahwa Anda serius ingin meminjam uang dengan cepat.
Kesalahan kedua, secara psikologis orang yang takut berhutang pemohon akan meminjam dengan nilai yang paling kecil dan waktu yang paling pendek.Sebenarnya jika dihitung lagi dengan jangka waktu pengembalian uang yang lebih panjang maka akan meringankan pemohon kredit karena harga properti dipastikan akan terus naik sedangkan biaya cicilan tidak berubah.
Kesalahan ketiga, orang meminjam uang ketika mereka tidak punya uang.inilah sialnya bank hanya memberikan pinjaman kepada orang yang berduit. Orang mengganggap jika berhutang itu berarti usahanya menurun sehingga baru berhutang ketika usahanya jatuh, hasilnya bank tidak menyetujui dan menyalahkan bank mengapa tidak memberikan pinjaman.
Kesalahan keempat, biasanya orang menabung setelah dikurangi pengeluaran ini salah karena bank melihat berapa cash yang dihasilkan tiap bulan bukan berapa pengeluaran kita.Dengan melakukan hal tersebut maka akan mengurangi penilaian bank terhadap anda sendiri.
Kesalahan kelima, menganggap bayar tunai lebih bagus daripada utang dan akhirnya membeli rumah dengan menabung dulu. Ketika uang tabungan cukup harga propertynya naik dan akhirnya tetap tidak bisa beli properti.
Kealahan keenam, menganggap bank sebagai musuh bukan partner.Berkutat dalam keyakinan yang salah, bahwa bank organisasi jahat, rentenir, uang panas, dll yang sebenernya tidak beralasan.
Kesalahan ketujuh, beranggapan bahwa meminjam uang di bank harus ada koneksi atau orang yang dikenal.
Kesalahan pertama, rata-rata pemohon hanya mengajukan pinjaman kepada satu bank saja dan ketika tidak disetujui oleh pihak bank maka kemungkinanan pemohon akan sedih dan stress. Oleh karena itu ajukan kredit minimal empat bank sekligus sehingga ketika di tolak Anda tidak akan sedih, dengan mengajukan ke banyak bank menunjukkan bahwa Anda serius ingin meminjam uang dengan cepat.
Kesalahan kedua, secara psikologis orang yang takut berhutang pemohon akan meminjam dengan nilai yang paling kecil dan waktu yang paling pendek.Sebenarnya jika dihitung lagi dengan jangka waktu pengembalian uang yang lebih panjang maka akan meringankan pemohon kredit karena harga properti dipastikan akan terus naik sedangkan biaya cicilan tidak berubah.
Kesalahan ketiga, orang meminjam uang ketika mereka tidak punya uang.inilah sialnya bank hanya memberikan pinjaman kepada orang yang berduit. Orang mengganggap jika berhutang itu berarti usahanya menurun sehingga baru berhutang ketika usahanya jatuh, hasilnya bank tidak menyetujui dan menyalahkan bank mengapa tidak memberikan pinjaman.
Kesalahan keempat, biasanya orang menabung setelah dikurangi pengeluaran ini salah karena bank melihat berapa cash yang dihasilkan tiap bulan bukan berapa pengeluaran kita.Dengan melakukan hal tersebut maka akan mengurangi penilaian bank terhadap anda sendiri.
Kesalahan kelima, menganggap bayar tunai lebih bagus daripada utang dan akhirnya membeli rumah dengan menabung dulu. Ketika uang tabungan cukup harga propertynya naik dan akhirnya tetap tidak bisa beli properti.
Kealahan keenam, menganggap bank sebagai musuh bukan partner.Berkutat dalam keyakinan yang salah, bahwa bank organisasi jahat, rentenir, uang panas, dll yang sebenernya tidak beralasan.
Kesalahan ketujuh, beranggapan bahwa meminjam uang di bank harus ada koneksi atau orang yang dikenal.
House Of Kenzi
Hanya :
5 menit dari Jl. Margasatwa Raya, pasar Pondok Labu
15 menit dari Halte Busway Ragunan, RS Fatmawati
15 Menit ke CITOS, Cilandak Mall,SMP Lazuardi, Al Jabrr,Sekolah International High Scope dan Sekolah Cixal,
Sertifikat Hak milik (SHM)
Spesifikasi bangunan :
Pondasi : Beton Bertulang
Dinding : I Brick dr drymix ( bata beton)
Cat : ex Cathilac
Rangka Atap : Baja ringan
Genteng : Beton merk CAS
Lantai ruang : Keramik 40x40 ex Paltinum (setara)
Lantai KM/WC : keramik 20x20
Dinding KM/WC : Keramik 20x20
Kusen : Alumunium
Pintu : panel
Plafond : Gypsum
Listrik : 2200 watt
Air bersih : Sumur pompa
Bagi yang berminat bisa hub :
nur
YM : nur_tadjoedin@yahoo.com
email ; nur_tadjoedin@yahoo.com
Ph, 08118891919/08118891909/02198671079
Tuesday, November 23, 2010
house of kenzi
Bismillahirrahmannirrahim
Dear Customer,
Telah hadir perumahan “House of Kenzi” perumahan dengan tagline "Comfort zone and quite!". Di Jl Melati 1, Pondok Labu, Jakarta Selatan
10 menit ke SMP Lazuardi, Sekolah High Scope, Sekolah Cikal, SMU 66
10 menit ke Cilandak Mall, Cilandak Town Square,
10 menit ke halte busway Ragunan
10 menit ke Ragunan
10 menit ke pintu TOL JORR
15 menit ke Giant lebak bulus, Carefour Lebak Bulus
Harga mulai 350jt-an, mulai type 50/84 s.d 80/88.
Silahkan buka attachmentnya dan nikmati perumahan yang nyaman, hijau, relaks, dengan udara yang bersih di daerah Pondok Labu- Jakarta Selatan (daerah paling hijau di Jakarta). Atau bisa juga dilihat di http://hasna.property.blogspot.com/ dan add difacebook saya jeevtadjoedin@yahoo.com/ nur_tadjoedin@yahoo.com
wassalammualaikum wr.wb
Terima kasih
--
Regards,
nuraini (08118891919/02198671079)
Jeevano (08118891909/02192655099)
Ibrohim (08128099551/02194448595)
Subscribe to:
Posts (Atom)