cara cerdas meninggikan lantai

anakala anggota keluarga bertambah atau jenis aktifitas di rumah bertambah sementara lahan yang tersedia terbatas, maka tidak ada jalan lain kecuali menambah lantai atas. Banjir yang melanda sebagian daerah pemukiman di kota-kota besar, juga memaksa orang untuk meninggikan lantai.

Renovasi lantai, tidak ubahnya renovasi bagian lain dari bangunan yaitu dituntut cepat, sebisa mungkin tidak mengganggu kegiatan di rumah atau bangunan tersebut, dan tentu saja efisien. Saat ini tersedia bahan panel lantai beton ringan hebel yang ringan dalam bentuk modul tebal 12,5 cm x lebar 60 cm x panjang mulai bentang 1,5 m hingga 3,25 m. Bahkan tersedia panel lantai untuk bentang hingga 3,75 m dengan ketebalan 15 cm.

Banyak keuntungan yang diperoleh dengan menggunakan panel hebel, sebagai contoh untuk penambahan lantai atas antara lain:

• Mudah dikerjakan.
• Kuat tekan yang tinggi namun ringan.
• Tanpa bekisting, memungkinkan adanya aktifitas di ruang bawah sementara pekerjaan konstruksi berlangsung.
• Rangka pembesian panel hebel diproteksi dengan coating anti karat serta dirangkai menggunakan las listrik.
• Insulasi panas yang baik.
• Insulasi suara yang baik.
• Keramik bisa segera dipasang di atas panel lantai, tidak ada proses pengeringan di lapangan.
• Mudah dimobilisasi di ruang terbatas. Sesuai untuk daerah urban yang padat.
• Memenuhi standar mutu internasional.

Sedangkan untuk pekerjaan peninggian lantai dasar, pemilihan panel lantai hebel umumnya mempertimbangkan hal-hal:

• Tidak memerlukan waktu untuk pemadatan tanah.
• Mengurangi resiko penyusutan urugan tanah yang berakibat pada penurunan lantai.
• Mengurangi mobilisasi material ke lokasi proyek.

Pemasangan panel lantai hebel yang ringan memberikan banyak kemudahan. Ada beberapa cara selain menggunakan tackle atau chainblock dapat juga dijinjing dengan 2-3 orang untuk panel panjang 2 m yang beratnya hanya 115,25 kg.

Adapun jenis dan dimensi panel lantai standar adalah:

Kode Panel	Panjang	Tebal	Berat	Untuk bentang
	(m)	(cm)	(kg)	(m)
PF.150.A	1,47	12,5	86,00	1,50
PF.175.A	1,72	12,5	100,62	1,75
PF.200.A	1,97	12,5	115,25	2,00
PF.225.A	2,22	12,5	129,87	2,25
PF.250.A	2,47	12,5	144,50	2,50
PF.275.A	2,72	12,5	159,12	2,75
PF.300.A	2,97	12,5	173,75	3,00
PF.325.A	3,22	12,5	188,37	3,25
PF.300.B	2,97	15,0	208,49	3,00
PF.325.B	3,22	15,0	226,04	3,25
PF.350.B	3,47	15,0	243,59	3,50
PF.375.B	3,72	15,0	261,14	3,75

Panel lantai hebel merupakan material yang ringan dan presisi, yang memberikan jawaban atas berbagai persoalan konstruksi masa kini. Dengan material pre-fabricated ini, proses pengendalian mutu di lapangan sebagian sudah dilakukan di pabrik.

Sudah banyak proyek-proyek yang mempergunakan panel lantai hebel, antara lain:

• Rumah tinggal di Bintaro Jaya, Kelapa Lilin-Kelapa Gading dan Metro Kencana - Sunter, Jakarta.
• Bioskop EX Plaza Indonesia, Jakarta.
• Perumahan Putra Jaya, Malaysia.
• SMU Dharma Jaya, Jelambar, Jakarta.
• Pasar Raya Blok-M, Jakarta.
• FNC Fare Kit Housing, Tahiti, Polynesia.
• PIZ, jl. Pelajar Pejuang, Bandung.
• Kantor konsultan Airmas Asri, Jakarta.
• Pabrik rokok Sukun, Kudus.
• Pabrik Benang Samudra, Semarang, dsb

Harga terpasang panel hebel sangat terjangkau oleh masyarakat luas. Panel hebel dapat diperoleh di kota-kota seperti Bandung, Semarang, Surabaya, Samarinda, Banjarmasin dan lebih dari 1.000 toko bangunan di Jabotabek. Dengan kapasitas produksi beton ringan terbesar di Indonesia, saat ini PT. Hebel Indonesia menjamin pasokan untuk kebutuhan yang besar melalui distributor utamanya PT. Reksa Prabawa.

atau hub PT Hasna Hamdalah Property

Jl. Tanjung 10 Blok A12. Rancho indah. Jakarta Selatan

08118891919/08118891909/021-92655099/021-98671079

http://www.hebel.co.id/2009/06/cara-cerdas-meninggikan-lantaia-smart-way-to-add-a-level-to-your-home/

Mitos dan Fakta tentang Beton Ringan Aerasi

Banyak orang enggan menggunakan material beton ringan aerasi, salah satunya karena adanya mitos seputar material ini.

1. MITOS: Beton ringan aerasi mudah dibongkar.
FAKTA: Jika pemasangannya benar, dinding dari beton ringan aerasi sulit dibongkar. Pencuri masuk ke dalam rumah bukan dengan cara membongkar dinding melainkan membobol kunci pintu atau jendela.

2. MITOS: Tidak cocok untuk dinding luar.
FAKTA: Jika akan digunakan di bagian luar, permukaan dinding harus diplester dan diaci. Plesteran dan acian berfungsi sebagai pelindung.

3. MITOS: Jangan menggunakan untuk dinding kamar mandi
FAKTA : Untuk pemakaian di tempat basah dan lembab, hendaknya di atas balok sloof dibuat lapisan trasram (lapisan kedap air) dari campuran semen dan pasir dengan perbandingan 1:3. Ketinggian trasram setidaknya sekitar 1 m.

4. MITOS: Tidak tahan terhadap air.
FAKTA : Salah satu penyebab adanya mitos ini karena beton ringan aerasi berpori sehingga terlihat bisa menyimpan air. Padahal, faktanya tidak demikian. Meskipun berpori banyak, beton ringan aerasi memiliki daya serap air yang rendah. Hal ini disebabkan pori-pori di dalam inti beton berdiri sendiri. Masing-masing pori tidak saling berhubungan sehingga air tidak mudah merembes ke dalam material ini.

http://www.hebel.co.id/2009/06/myths-and-facts-on-aerated-lightweight-concrete-mitos-dan-fakta-tentang-beton-ringan-aerasi/

Tips and Trik Penggunaan Bata Ringan

DO:

•Pastikan struktur utama dan kolom praktis sudah memenuhi syarat dan dalam keadaan kering.
•Gunakan adonan PM-200 atau PM-600 untuk perekat arah horizontal lapis pertama setebal 2-5 cm dengan menggunakan cetok semen.
•Gunakan perekat Blok PM-100 untuk sisi arah vertikal blok dengan bantuan roskam bergigi yang sesuai.
•Gunakan ‘waterpas’ untuk memastikan perletakan setiap blok rata.
•Perekat blok arah horizontal dan vertical lapis ke 2 dan seterusnya menggunakan PM-100.
•Pastikan setiap blok dalam keadaan rata dan tegak lurus dengan menggunakan ‘waterpas’.

•Gunakan palu karet untuk menekan blok sehingga rapat.
•Plesteran yang disarankan adalah PM-200 dari Prime Mortar karena sudah teruji memenuhi persyaratan teknis.
•Rapikan kelebihan perekat blok PM-100 yang meluber keluar. Tutup sambungan antar blok yang masih berongga dengan menggunakan PM-100 dengan bantuan cetok semen.
•Tempatkan angkur setiap 3 lapis blok arah vertical dan 2 blok arah horizontal.
•Panjang ‘overlap’ letak siar vertikal lapis bawah dan siar vertikal lapis atas adalah 20 cm atau 1/3 panjang.

DON’T:

•Jangan bekerja pada kondisi sloof, balok, dan kolom beton yang keropos, miring, dan secara visual meragukan.
•Jangan gunakan adonan konvensional untuk perekat blok dan plesteran yang tidak terukur baik campuran dan homogenitasnya.
•Jangan gunakan Blok AAC palsu yang akan mempengaruhi mutu hasil akhir pekerjaan dinding tembok.
•Jangan gunakan air untuk mengaduk semen instan yang mengandung lumpur , minyak atau garam.
•Jangan gunakan adonan PM-100 yang terlelu encer atau terlalu kental yang dapat mengurangi daya rekat.
•Jangan gunakan ember atau tempat adukan semen yang kotor atau bekas cat.
•Segera koreksi apabila permukaan vertikal blok terlihat miring, sebab akan mengakibatkan pemborosan plesteran.
•Jangan gunakan cetok atau tangan untuk merapatkan blok karena tekanannya kurang kuat, atau palu besi karena tekanannya terlalu kuat.
•Jangan basahi permukaan dinding Blok sebelum pekerjaan plester.
•Jangan gunakan palu untuk memotong blok, karena akan menghasilkan permukaan vertical yang tidak rata.
•Jangan membuat alur untuk utilitas pipa listrik dan air dengan kedalaman lebih dari 1/3 tebal blok.

Untuk selengkapnya bisa dilihat di http://www.hebel.co.id/category/tips-trik/

Pentingnya penggunaan blok AAC berkualitas tinggi

Beberapa waktu yang lalu Tabloid Rumah (edisi 160-VII) yang terbit tanggal 01 Mei 2009 membahas mengenai beton ringan yang berkualitas rendah. Menurut artikel tersebut, beton ringan yang berkualitas rendah akan dengan mudah dilihat jika sudah terpasang. Tanda-tanda tersebut adalah :
1. Kuat tekannya tidak merata sehingga terjadi retak di tengah bidang permukaan.
2. Permukaannya, melengkung.
3. Dimensinya tidak seragam sehingga menimbulkan celah di antara blok beton ringan. Tidak seragamnya dimensi juga mengakibatkan permukaan blok teratas menjadi tidak rata.
4. Bidang permukaan blok tidak lurus sehingga mengakibatkan dinding miring ketika blok sudah terpasang semuanya.

Blok beton ringan yang berkualitas sangat penting untuk pasangan dinding beton ringan.

Beberapa faktor penyebabnya adalah sebagai berikut:
1. Blok beton ringan direkomendasikan untuk dipasang dengan spesi tipis 3 mm (thin bed mortar). Dimensi dengan variasi yang cukup besar mengakibatkan spesi tambah tebal.
2. Blok berkualitas akan mengurangi jumlah blok yang terbuang karena hancur atau pecah saat pemasangan.
3. Pasangan dinding bata ringan yang sudah rata membutuhkan mortar plesteran yang tipis. Dinding yang miring atau tidak rata membutuhkan plesteran yang lebih tebal dan meningkatkan biaya.
4. Blok dengan dimensi yang presisi, memungkinkan pekerjaan pasangan dinding dilakukan dengan lebih cepat.

Kami teringat kembali akan artikel ini setelah bertemu dengan seorang mandor yang mengeluh kepada kami tentang hasil kerjanya dengan menggunakan blok beton ringan MERK LAIN. Keluhan ini disampaikan ketika beliau akan menerima pekerjaan menggunakan blok beton ringan “HEBEL”. Keluhan yang disampaikan adalah:
• Blok mudah patah ketika distel dengan menggunakan palu karet.
• Blok saat dipotong kadang terasa keras, kadang terasa lunak
• Hasil pasangan dinding rata dan rapi disatu sisi, namun sangat tidak rata disisi sebaliknya.
• Pasangan dinding setelah beberapa susun, ketinggian horisontalnya tidak lurus lagi. Saat tiba di rong untuk jendela harus dilakukan pemotongan beberapa blok akibat dimensi blok yang berbeda.
• Menemukan beberapa blok yang melengkung sehingga sulit untuk dikerjakan.
• Proses pengerjaan lama, karena setiap kali pemasangan harus dicek kerataan dan levelingnya
• Pemakaian mortar untuk spesi melebihi jumlah yang telah diperkirakan sebelumnya.
• Karena dinding yang dipasang agak miring, sehingga mendapat klaim dari pemiliknya.

Saat ini beliau sudah menggunakan blok HEBEL untuk proyek barunya selama kurang lebih satu bulan, beliau dan timnya sangat puas dengan kualitas blok HEBEL. Sesuai dengan brosur dari produsennya, blok AAC HEBEL memiliki keunggulan:
1. Ukuran yang akurat
2. Kuat tekan yang tinggi dan ringan
3. Insulasi panas dan suara yang baik
4. Tahan terhadap kebakaran
5. Mudah dibentuk dan dikerjakan
6. Sederhana, handal dan tahan cuaca
7. Serbaguna dan rapi
8. Rasional dan ekonomis dalam segala hal
9. Tahan lama
10. Memenuhi standar mutu internasional

Harga satuan blok beton ringan yang berkualitas mungkin lebih mahal, tetapi apabila memperhitungkan proses pekerjaan dan biaya perawatan pasangan dinding masih memungkinkan untuk memberikan BIAYA keseluruhan lebih rendah, MUTU lebih baik, dan WAKTU yang lebih cepat.

Pastikan blok Bata ringan yang anda gunakan merupakan blok AAC yang berkualitas tinggi.


untuk info lebih lanjut hub
nuraini 08118891919/ 02198671079
jeevano 08118891909/ 02192655099

http://www.sistembetonringan.co.cc/2009/11/pentingnya-penggunaan-blok-aac.html

panel lantai part 2

Panel Lantai Hebel...

investasi properti di house of kenzi, jakarta selatan

INVESTASI PROPERTI di PERUMAHAN House of Kenzi, Pondok Labu, Jakarta Selatan
Dibuka paket investasi di bisnis properti. Mulai @ 50jt. Investasi di
proyek perumahan "House of kenzi" dengan segmen pasar menengah
keatas (real estat), selama 12 bulan dengan tingkat pengembalian 100%.
Bagi hasil untuk plan ini 20%. Pembayaran (modal+bagi hasil) diterima
setiap bulan setelah bulan ke 10 / setelah pencairan KPR. Paket
Investasi dituangkan dalam perjanjian notaris. Terbatas untuk 4 orang.
Jaminan Giro yang hanya bisa di cairkan pada bulan ke 12


SISTEM INVESTASI PAKET
-Investor membeli rumah kepada developer dengan harga investor.
-Paket @ 50jtdengan bagi hasil 40% dalam 12 bulan (dibuka 4 paket)
-Paket @ 100jtdengan bagi hasil 50% dalam 12 bulan (dibuka 2 paket)
-Pengembaliandana setelah KPR cair dari bank. Jika adalam 12 bulan tidak ada pencairan, maka investor memberikan waktu penambahan maksimal 3 x 30 hari dengan denda keterlambatan 3% per 30 hari.
- Pembayaran (modal+bagi hasil) diterima setiap bulan setelah bulan ke 10 / setelah pencairan KPR. Paket Investasi dituangkan dalam perjanjian notaris. Terbatas untuk 5 orang. Jaminan Giro yang hanya bisa di cairkan pada bulan ke 12

SISTEM INVESTASI RUMAH MODAL

-Jikarumah akan ditempati sendiri maka sertifikat langsung balik nama investor
-jika rumah akan di jual kembali, maka kami sebagai developer akan membantu menjualkan kembali sesuai dengan harga pasaran. Selisih harga rumah akan menjadi milik investor.
-Dana investor akan di kembalikan setelah rumah laku & proses KPR cair dari bank yang ditunjuk.
-Setiap informasi penjualan rumah akan kami informasikan kepada investor
-Transaksi jual beli dilaksanakan di notaris
-Jika dalam waktu 12 bulan rumah tidak terjual,. Maka developer akan tetap membeli rumah tersebut kembali dari investor sesuai dengah harga jual konsumen.
-Ilustrasi harga rumah :
-kavling no 3 Harga Jual Normal type 30/51 yaitu 235jtHarga jual untuk investor 185jt (selisih 50jt)Jika investor ingin menjual kembali maka harga yang ditawarkan ke konsumen adalah harga jual normal, dan bulan januari akan di naikan 10% menjadi 253jt.



Kantor Pemasaran :
House of kenzi
Jl.Tanjung 10 blok a12. rancho indah
Jakarta Selatan
Ph. 08118891919/ 02198671079
email : nur_tadjoedin@yahoo.com