mau jadi developer

mmm...pengalaman dari teman yg sudah mencoba menjadi developer...
alowww semuanya...
jadi developer sebenarnya mudah tetapi dengan perencanaan yg matang, tidak hanya asal ada tanah yg nganggur trs langsung bernafsu ingin membangun. Tanpa lihat status tanah ( HGB atau SHM),dll

Ok! berikut ini adalah kesimpulan dan kejadian di lapangan untuk menjadi developer
1. Untuk pemula pilih lahan yg kotak alias bukan tanah rawa/sawah atau tanah conturing jadi pilih lahan yg datar aja...utk memudahkan pembangunan jadi tidak ada biaya pembersihan lahan dan cut and fill ( ini memakan biaya yg lumayan besar)
2. Lahan Yang musti dilakukan check lahan tersebut di BPN, kalau gak ngerti caranya ke notaris aja minta tolong di check...paling keluarnya rp 500.000,- dan juga lihat peruntukkan wilayah apakah boleh dibangun perumahan( liat lokasi tanahnya berada dimana apakah di jakarta atau bogor atau wil yg lain)
3. Lakukan negosiasi dengan pemilik lahan, misalnya dana kita terbatas atau bahkan tidak mempunyai dana sama sekali. Ajak kerjasama pemilik lahan dengan ketentuan pembayaran dilakukan setelah rumah laku dan pembagiaan keuntungan. Lakukan perjanjian di notaris agar saling percaya dan tidak merasa dirugikan. Berani action...!!
kalo pemilik lahan tidak mau kerjasama, cari investor dong...
4. Menghitung dengan cepat berapa anggaran yg kita butuhkan dimulai dg biaya perizinan, harga jual...sampai biaya pemasaran
5. Survey pasar...yaitu lokasi saingan perumahan disekitar lokasi lahan kita, dari mulai harga jual serta desain rumahnya
5. Bikin site plan/ maste plan dan juga gambar rumah + denah
6. Siap di pasarkan

my blog at aryo diponegoro site

Selamat Malam

alhamdulillah semuanya terkendali dengan benar!!
menjadi Developer + kontraktor ternyata tidak mudah juga,...